Cenik cenitev nepremičnin
Na kratko: Cenitev stanovanja stane od 250 €, stanovanjske hiše z zemljiščem od 320 €, hiše v gradnji od 370 €, poslovnega prostora do 100 m² od 350 €. Cena vključuje ogled, pregled dokumentacije in podpisano poročilo pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin. Ni odvisna od ocenjene vrednosti. Nismo zavezanci za DDV, zato DDV ni obračunan.
Cene
| Nepremičnina | Cena cenitve |
|---|---|
| Stanovanje | od 250 € |
| Stanovanjska hiša z zemljiščem | od 320 € |
| Stanovanjska hiša v gradnji, z oceno vrednosti dokončane hiše | od 370 € |
| Poslovna ali industrijska stavba, lokal, trgovina do 100 m² | od 350 € |
| Poslovna ali industrijska stavba, lokal, trgovina od 100 do 500 m² | od 450 € |
| Poslovna ali industrijska stavba, lokal, trgovina od 500 do 1000 m² | na povpraševanje |
| Poslovna ali industrijska stavba nad 1000 m² | na povpraševanje |
| Kmetija | na povpraševanje |
Cene veljajo za Gorenjsko in Goriško, po dogovoru za vso Slovenijo. Nismo zavezanci za DDV.
Kaj je vključeno
- Ogled nepremičnine zunaj in znotraj, fotografije in meritve.
- Pregled zemljiške knjige, katastra in dovoljenj.
- Analiza primerljivih prodaj v okolici.
- Podpisano poročilo po Mednarodnih standardih ocenjevanja vrednosti in Slovenskem poslovnofinančnem standardu 2, v pisni in elektronski obliki.
Od česa je odvisna cena
- Vrsta nepremičnine: stanovanje, hiša, hiša v gradnji, poslovni prostor ali kmetija.
- Velikost: pri poslovnih prostorih je cena odvisna od površine.
- Kmetije: število parcel, število in vrsta objektov ter vrste zemljišč.
Cena ni odvisna od ocenjene vrednosti. Zato nimamo nobenega interesa za višjo ali nižjo oceno.
Koliko stane cenitev po cenikih bank
Banke za kredit zahtevajo cenitev ocenjevalca s svojega seznama. Dve banki objavljata cenik cenitev:
| Nepremičnina | Delavska hranilnica (brez DDV) | Deželna banka Slovenije (brez DDV) |
|---|---|---|
| Stanovanje | 250 € do 200 m², 270 € nad 200 m² | 250 € |
| Stanovanjska hiša | 300 € | 250–400 € |
| Hiša v gradnji | 350 € (prva cenitev) | – |
| Zemljišče za gradnjo | 280 € do 1000 m², 400 € do 4000 m² | 300 € do 5 parcel |
| Poslovni prostor | 290 € do 100 m², 450 € do 1000 m² | 250 € |
| Kmetija | 380 € do 20 parcel | – |
Viri: Delavska hranilnica, cenik cenitev, velja od decembra 2025; Deželna banka Slovenije, izvleček iz cenika, velja od 1. 8. 2026, ki doda 22 % DDV. Nismo zavezanci za DDV, zato pri nas DDV ni obračunan.
Kdo plača cenitev
Stranka, tudi kadar cenitev zahteva banka za kredit. Banke cenitve ne izdelajo same, ampak stranki dajo seznam ocenjevalcev, ki jih sprejmejo. Pred naročilom pri svojem svetovalcu preverite, ali banka sprejme našo cenitev.
Več: Koliko stane cenitev nepremičnine in kaj dobite zanjo · Cenitev za kredit
Pogosta vprašanja
Koliko stane cenitev stanovanja?
Od 250 €. Cena vključuje ogled, pregled dokumentacije in podpisano poročilo.
Koliko stane cenitev hiše?
Stanovanjska hiša z zemljiščem od 320 €, hiša v gradnji z oceno vrednosti dokončane hiše od 370 €.
Koliko stane cenitev poslovnega prostora?
Do 100 m² od 350 €, od 100 do 500 m² od 450 €, večji prostori na povpraševanje.
Koliko stane cenitev kmetije?
Na povpraševanje. Cena je odvisna od števila parcel, števila in vrste objektov ter vrst zemljišč.
Ali je v ceni DDV?
Nismo zavezanci za DDV, zato DDV ni obračunan.
Ali je cena odvisna od vrednosti nepremičnine?
Ne. Cena je določena po vrsti in velikosti nepremičnine.