Cenitev podedovane nepremičnine
Na kratko: Ko dediči delite nepremičnino ali eden izplača druge, potrebujete vrednost, s katero se strinjajo vsi. Eno cenitveno poročilo velja za vse dediče. Stanovanje od 250 €, hiša od 320 €.
Kdaj dediči potrebujete cenitev
- Izplačilo deležev: eden prevzame nepremičnino, ostale izplača.
- Spor o vrednosti: v zapuščinskem postopku jo lahko oceni strokovnjak; vrednost je pomembna za izračun nujnega deleža in sodne takse (Lamovec, Pravni letopis).
- Kasnejša prodaja: pri podedovani nepremičnini nabavna vrednost ni kupnina. Vrednost na dan dedovanja vpliva na dobiček in davek ob prodaji.
Davek na dediščine na kratko
Otroci, zakonec, zunajzakonski partner in partner v partnerski zvezi kot dediči prvega dednega reda davka ne plačajo. Drugi dediči ga plačajo po stopnjah od 5 % naprej. Napovedi ni treba vložiti: FURS davek odmeri na podlagi sklepa o dedovanju, plačate ga v 30 dneh po vročitvi odločbe (FURS).
Cena
| Nepremičnina | Cena |
|---|---|
| Stanovanje | od 250 € |
| Stanovanjska hiša z zemljiščem | od 320 € |
| Hiša v gradnji, z oceno vrednosti dokončane hiše | od 370 € |
| Poslovni prostor, lokal, trgovina do 100 m² | od 350 € |
| od 100 do 500 m² | od 450 € |
| od 500 do 1000 m² | na povpraševanje |
| Poslovna stavba nad 1000 m² | na povpraševanje |
| Kmetija | na povpraševanje |
Več: Podedovali ste nepremičnino: davek, roki in vrednost · Davek od dobička pri prodaji
Pogosta vprašanja
Ali potrebuje vsak dedič svojo cenitev?
Ne. Eno cenitveno poročilo velja za vse dediče.
Kdo plača davek na dediščine?
Dediči prvega dednega reda (otroci, zakonec, zunajzakonski partner, partner v partnerski zvezi) ga ne plačajo. Drugi dediči ga plačajo po stopnjah od 5 % naprej.
Ali moram oddati davčno napoved za dediščino?
Ne. FURS davek odmeri na podlagi sklepa o dedovanju.