NASVETI
Nasveti ocenjevalca
Cenitve, vrednost GURS, davki, dedovanje in prodaja. Kratki odgovori s številkami in viri.
Koliko stane cenitev nepremičnine in kaj dobite zanjoCenitev stanovanja stane od 250 €, stanovanjske hiše z zemljiščem od 320 €. Cena je odvisna od vrste in velikosti nepremičnine, nikoli od ocenjene vrednosti.Preberite →Ugovor na posplošeno vrednost GURS: kdaj vam pomaga cenitevPosplošeno vrednost lahko spremenite z »posebno okoliščino« le, če ta okoliščina vpliva na vrednost vsaj za 20 % ali za več kot 200.000 €. Zahtevku med …Preberite →Kako preverite vrednost svoje nepremičnine pri GURS (javni vpogled)Posplošeno vrednost vsake nepremičnine si lahko brez prijave ogledate v aplikaciji Javni vpogled v vrednosti nepremičnin, po naslovu ali identifikatorju stavbe oziroma parcele.Preberite →Provizija posrednika ni več omejena na 4 %Od 4. 10. 2025 zakon ne omejuje več višine provizije pri prodaji ali najemu nepremičnine. Provizijo se s posrednikom dogovorite sami, zato naj bo zapisana …Preberite →Pooblaščeni ocenjevalec ali sodni cenilec: koga potrebujete?Pooblaščeni ocenjevalec vrednosti nepremičnin ocenjuje po naročilu strank, sodni cenilec pa po naročilu sodišča. Za kredit, prodajo, dedovanje pri FURS in …Preberite →Cene nepremičnin na Gorenjskem v letu 2025Cene rabljenih stanovanj in hiš v Kranju z okolico so lani zrasle hitreje od slovenskega povprečja: stanovanja za 12 %, hiše za 16 %. V alpskih …Preberite →Davek na promet nepremičnin: 2 %, kdo ga plača in do kdajDavek na promet nepremičnin znaša 2 % vrednosti nepremičnine. Zavezanec je prodajalec, razen če se s kupcem v pogodbi dogovorita drugače. Napoved je treba …Preberite →Prodajate nepremičnino? Koliko davka od dobička plačateDobiček od prodaje nepremičnine je obdavčen s 25 %, stopnja pa se z leti lastništva znižuje. Po 15 letih lastništva davka ni. Če ste v stanovanju ali hiši …Preberite →Podedovali ste nepremičnino: davek, roki in vrednostOtroci, zakonec, zunajzakonski partner in partner v partnerski zvezi kot dediči prvega dednega reda davka na dediščine ne plačajo. Drugi dediči ga plačajo …Preberite →Koliko stanovanjskega kredita dobim in zakaj je pomembna cenitevLetni obroki vseh vaših kreditov lahko znašajo največ 50 % letnega neto dohodka, ne glede na višino dohodka. To pravilo Banke Slovenije velja od 1. 7. …Preberite →Energetska izkaznica in dokumenti, ki jih potrebujete pred prodajoČe prodajate stanovanje ali hišo, morate energetsko izkaznico imeti že ob objavi oglasa. Velja 10 let od izdaje in stane okoli 150 do 350 €, odvisno od …Preberite →