Podedovali ste nepremičnino: davek, roki in vrednost
Kratek odgovor: Otroci, zakonec, zunajzakonski partner in partner v partnerski zvezi kot dediči prvega dednega reda davka na dediščine ne plačajo. Drugi dediči ga plačajo po stopnjah od 5 % naprej. Napovedi ni treba vlagati: FURS davek odmeri sam na podlagi sklepa o dedovanju (FURS).
Povezana storitev: Cenitev podedovane nepremičnine →
Kdo je oproščen
- Dediči prvega dednega reda: otroci, posvojenci, zakonec, zunajzakonski partner, partner v partnerski zvezi.
- Zetje, snahe in pastorki.
- Kmetje, ki podedujejo kmetijska zemljišča.
Vir: FURS.
Stopnje za druge dediče
| Vrednost dediščine | 2. dedni red (starši, bratje, sestre in njihovi potomci) | 3. dedni red (dedi in babice) | Drugi |
|---|---|---|---|
| do 10.000 € | 5 % | 8 % | 12 % |
| 10.000–50.000 € | 500 € + 6 % nad 10.000 € | 800 € + 9 % | 1.200 € + 16 % |
| 50.000–100.000 € | 2.900 € + 7 % nad 50.000 € | 4.400 € + 10 % | 7.600 € + 20 % |
| 100.000–200.000 € | 6.400 € + 8 % nad 100.000 € | 9.400 € + 11 % | 17.600 € + 25 % |
| 200.000–300.000 € | 14.400 € + 10 % nad 200.000 € | 20.400 € + 13 % | 42.600 € + 30 % |
| 300.000–400.000 € | 24.400 € + 12 % nad 300.000 € | 33.400 € + 15 % | 72.600 € + 35 % |
| nad 400.000 € | 36.400 € + 14 % nad 400.000 € | 48.400 € + 17 % | 107.600 € + 39 % |
Vir: 8. člen Zakona o davku na dediščine in darila (čistopis). Primer: brat podeduje hišo, vredno 200.000 €. Davek je 6.400 € + 8 % od 100.000 € = 14.400 €.
Roki
- Davek plačate v 30 dneh po vročitvi odločbe FURS.
- Če je imel pokojnik davčni dolg nad 80 €, ga dediči poravnajo v 60 dneh po pravnomočnosti sklepa o dedovanju.
Vir: FURS.
Kje pomaga cenitev
- V zapuščinskem postopku: Če se dediči o vrednosti ne strinjajo, jo lahko oceni strokovnjak. Vrednost je pomembna za izračun nujnega deleža in sodne takse (Lamovec, Pravni letopis).
- Pri delitvi med dediči: ko eden prevzame nepremičnino in ostale izplača.
- Pri kasnejši prodaji: vrednost ob dedovanju vpliva na dobiček in davek (Davek od dobička pri prodaji).
Potrebujete oceno vrednosti?
Stanovanje od 250 €, hiša od 320 €. Ogled in poročilo naredimo sami.