Cene nepremičnin na Gorenjskem v letu 2025
Kratek odgovor: Cene rabljenih stanovanj in hiš v Kranju z okolico so lani zrasle hitreje od slovenskega povprečja: stanovanja za 12 %, hiše za 16 %. V alpskih turističnih območjih je srednja cena stanovanja dosegla 4.530 €/m².
Povezana storitev: Cenilec nepremičnin v Kranju in na Gorenjskem →
Vsi podatki so iz letnega poročila Geodetske uprave za leto 2025, kot ga je povzel RTV SLO (14. 5. 2026).
| Območje | Rabljena stanovanja 2025 | Sprememba glede na 2024 |
|---|---|---|
| Slovenija | 3.200 €/m² | +280 €/m² |
| Alpska turistična območja (Kranjska Gora, Bled, Bohinj) | 4.530 €/m² | +710 €/m² |
| Kranj z okolico | nad slovenskim povprečjem | +12 % |
| Območje | Rabljene hiše 2025 | Sprememba glede na 2024 |
|---|---|---|
| Slovenija, srednja cena | 182.000 € | +17.000 € |
| Kranj z okolico | med največjo rastjo v državi | +16 % |
Koliko se je prodalo
V Sloveniji je bilo lani prodanih okoli 9.500 stanovanj, 25 do 30 % več kot leto prej, in okoli 5.900 hiš, 20 do 25 % več. Rast se je nadaljevala tudi letos: v prvem četrtletju 2026 so bile rabljene stanovanjske nepremičnine medletno dražje za desetino (UMAR, junij 2026).
Kaj pričakovati
GURS opozarja na možne višje cene energije, inflacijo in obrestne mere, ki bi lahko zmanjšale število poslov in upočasnile rast. Ob tem ocenjuje, da opaznega znižanja cen, razen ob hudi svetovni krizi, ni pričakovati.
Zakaj povprečje ni cena vaše nepremičnine
Povprečje združi stara in obnovljena stanovanja, pritličja in mansarde, center in obrobje. Razlika med dvema stanovanjema v isti ulici je lahko večja od razlike med dvema mestoma. Zato cenilec vrednost določi iz primerljivih prodaj v neposredni okolici.
Potrebujete oceno vrednosti?
Stanovanje od 250 €, hiša od 320 €. Ogled in poročilo naredimo sami.