Cene stanovanj in hiš v Kranju 2026: 4.090 €/m² za rabljeno stanovanje
Kratek odgovor: Rabljeno stanovanje je bilo v Kranju z okolico v prvi polovici 2026 prodano po mediani 4.090 €/m², 8 % več kot v drugi polovici 2025. Mediana cena hiše je bila 322.000 € (GURS, polletno poročilo 2026). Koliko je vredna vaša nepremičnina, pa pokaže šele cenitev s primerljivimi prodajami v okolici.
Povezana storitev: Cenitev nepremičnin v Kranju in na Gorenjskem →
Rabljena stanovanja, prva polovica 2026
| Območje | Mediana €/m² | Polovica prodaj med (€/m²) | Sprememba glede na 2. pol. 2025 | Prodaj v vzorcu |
|---|---|---|---|---|
| Ljubljana | 5.630 | 4.900–6.500 | +11 % | 742 |
| Obala | 5.070 | 4.380–6.160 | +5 % | 181 |
| Kranj z okolico | 4.090 | 3.330–4.630 | +8 % | 114 |
| Slovenija | 3.520 | 2.580–5.050 | +8 % | 2.939 |
| Maribor | 3.010 | 2.610–3.350 | +6 % | 403 |
Mediana stanovanja v Kranju z okolico je imelo 52 m² uporabne površine in je bilo zgrajeno leta 1974. Glede na prvo polovico 2025 je cena višja za 450 €/m². Vir: GURS, Poročilo o slovenskem nepremičninskem trgu za prvo polletje 2026, preglednica 9, str. 22.
Družinske hiše, prva polovica 2026
| Območje | Mediana cena | Polovica prodaj med | Mediana hiše / zemljišča | Prodaj v vzorcu |
|---|---|---|---|---|
| Ljubljana | 504.000 € | 390.000–640.000 € | 174 m² / 380 m² | 99 |
| Obala | 335.000 € | 253.000–502.000 € | 122 m² / 280 m² | 52 |
| Kranj z okolico | 322.000 € | 245.000–380.000 € | 217 m² / 520 m² | 32 |
| Maribor | 251.000 € | 211.000–342.000 € | 167 m² / 510 m² | 62 |
| Slovenija | 210.000 € | 127.000–330.000 € | 173 m² / 670 m² | 1.398 |
Mediana hiša, prodana v Kranju z okolico, je bila zgrajena leta 1967. Cena je glede na prvo polovico 2025 višja za 4.000 €. Vir: GURS, preglednica 10, str. 25. GURS opozarja, da so podatki začasni in da je vzorec za hiše majhen.
Zakaj povprečje ni cena vaše nepremičnine
Polovica stanovanj v Kranju z okolico je bila prodana med 3.330 in 4.630 €/m². Razlika med spodnjo in zgornjo mejo je pri 60 m² stanovanju 78.000 €. Odločajo lega, nadstropje, obnove, dovoljenja in stanje stavbe. Zato cenitev vrednost določi iz primerljivih prodaj v neposredni okolici in ogleda.
Goriška
Za Novo Gorico GURS v polletnem poročilu ne objavlja cen rabljenih stanovanj in hiš. Letni podatki za 2025 so na strani Cenitev nepremičnin v Novi Gorici in na Goriškem.
Kdaj potrebujete cenitev
- Pred prodajo, da cene ne postavite po povprečju.
- Pred nakupom, ker banka kreditira oceno cenilca, ne kupnine.
- Za kredit, dedovanje in delitev med solastniki.
Cenitev stanovanja od 250 €, hiše od 320 €. Cenik · Pokličite 031 210 320.
Potrebujete oceno vrednosti?
Stanovanje od 250 €, hiša od 320 €. Ogled in poročilo naredimo sami.